1.1编制内容及范围

　　本施工组织设计供投标用，如有幸中标，亦将作为正式施工组织设计的主要依据，我们将在此基础上作适当增补和修正。本施工组织设计内容包括项目组织管理、机构设置、施工部署、总图布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工、总包管理等自开工至竣工的全过程组织管理措施，范围除自行完成的项目外，亦涵盖了指定分包在内的全部工作。

　　1.2编制依据

　　1.2.1××大厦建筑安装工程施工总承包招标文件

　　第一部分：投标须知。

　　第二部分：合同协议书（格式）。

　　第三部分：合同通用条件。

　　第四部分：合同专用条件。

　　第五部分：工程规范和技术说明。

　　第六部分：图纸。

　　（1）建筑施工图

　　（2）结构施工图

　　（3）给排水管道施工图

　　（4）通风空调施工图

　　（5）电气施工图

　　（6）弱电施工图

　　（7）火灾自动报警及消防控制施工图

　　（8）热力施工图

　　第七部分：附件20（附件19暂缺）

　　第八部分：答疑文件

　　第二章工程综述

　　2.1工程概况

　　2.1.1基本概况

　　××研发大厦是由××公司投资兴建的集办公、会展、研发实验、地下存车等于一体的现代化智能型写字楼，整个工程总用地面积11713㎡，总建筑面积49000㎡，其中地上建筑面积约36000㎡，地下建筑面积约13000㎡，地上建筑占地面积3580㎡.工程位于××市××区××南路10号院内计算技术研究所现址，东起××，西至××南路，南起××住宅楼，北至××路。

　　工程的建筑方案由美国××公司设计，××设计研究院负责施工图设计，大厦主体建筑平面呈V型，南北长约102.7m，东西宽62.5m，建筑造型错落有致，简洁明快，壮观豪华，功能齐全。建筑物檐口高度为49.7m，外墙装饰为花岗岩、玻璃幕墙、铝板以及石材格栅相结合组成，辅以遮阳板结构体系，加上上部结构逐层收缩的建筑处理手法，使整个建筑物既有中国传统的雄伟坚实的建筑格调，又具有简洁明快的现代化建筑风格。其平面图、剖面图见附图2-1、附图2-2。工程具有先进的通讯系统、安全可靠的供电系统、火灾自动报警系统、综合布线系统、变频中央空调系统、高低压给水系统、排水系统以及系统等，设八部自动电梯，其中两部为消防电梯。锅炉共6台，为0.6MPa全自动热水锅炉。通过先进的智能化楼宇集成、楼宇自控，使大厦建成为一流的现代化写字楼。

　　2.1.2建筑特征

　　±0.00相当于绝对标高52.60m，建筑总高度49.70m，属二类建筑，抗震烈度8度，其各层层高及建筑功能见表2-1。

表2-1