违约责任免责，是指在履行合同的过程中，因出现法定的免责条件或者合同约定的免责事由导致合同不履行的，合同债务人将被免除合同履行义务。

　　1．约定的免责

　　合同中可以约定在一方违约的情况下免除其责任的条件，这个条款称为免责条款。免责条款并非全部有效，侵犯对方人身权或财产权的免责条款是无效的。参见1Z302032掌握无效合同。

　　2．法定的免责

　　法定的免责是指出现了法律规定的特定情形，即使当事人违约也可以免除违约责任。

　　《合同法》第117条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　[重点解析]

　　1．不可抗力=（不能预见+不能避免+不能克服）客观情况

　　2．在《考试用书》中，不可抗力的事件范围一般包括以下两大类：一类是自然事件，如水灾、火灾、地震、瘟疫等；另一类是社会事件，如战争、动乱、暴乱、武装冲突、罢工等以及政府法律、行政行为等。这部分内容仅作一般掌握即可。

　　3．应当注意，尽管不可抗力是法定的免责事由，但并不是发生了不可抗力就可以全部免责，有的时候会得到部分的免责。例如，承包商承包的是一条公路，全长100公里，因其中3公里的范围内发生了地震导致承包商工期延误，则承包商只能就受到地震影响的局部免责。

　　4．另外需要注意的是：当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　本节典型习题

　　1．2005年2月2日王海与李俊签订了一个合同，合同中约定王海将自己惟一的挖掘机租给李俊，租期为2005年3月1日至2006年3月1日。但是在2005年2月25日王海却将此挖掘机租给了李林，租期为2005年2月25日至2005年6月25日，则（B）　　（A）王海要承担缔约过失责任　　（B）李俊在2005年2月25日即可要求王海承担违约责任　　（C）李俊在2005年3月1日要求王海承担违约责任　　（D）李俊在2006年3月1日方可要求王海承担违约责任

　　2．按照合同，王海应当向李俊支付违约金50万元，但是李俊的损失只有50元，则（C）　　（A）王海可以只支付50元违约金　　（B）王海必须全部支付50万元违约金　　（C）王海可以请求适当减少违约金　　（D）王海须支付50万元违约金，并赔偿50元损失

　　3．王海与李俊签订的合同中既约定了违约金，又约定了定金，则如果王海违约，则李俊（D）保护自己的合法权益。　　（A）只能选择适用违约金　　（B）只能选择适用定金　　（C）可以既选择违约金，也选择定金本文来源于：一级建造师考试网辅导资料栏目　　（D）可以选择违约金或者定金

　　4．下面的行为中属于违约的是（B）　　（A）建设单位在没有领取施工许可证的情况下开工　　（B）因不可抗力导致承包商没能按时竣工　　（C）中标通知书发出后招标人改变中标结果的　　（D）建设单位未经验收就使用工程的

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